L'intervento comprendeva spazi destinati alla residenza collettiva e all'incontro, distribuiti in due corpi, più aree esterne e centrali tecnologiche comuni. Il computo degli impianti elettrici e meccanici sviluppato per l'incarico portava una stima nell'ordine di 4 milioni di euro: è il valore delle lavorazioni impiantistiche rappresentate nel computo, non il costo complessivo dell'edificio. Era necessario renderlo leggibile per le diverse porzioni del complesso senza perdere la distinzione fra aree e sistemi comuni.
Costruire un computo per un edificio con più destinazioni d’uso
L'intervento comprendeva spazi destinati alla residenza collettiva e all'incontro, distribuiti in due corpi, più aree esterne e centrali tecnologiche comuni.
I dati essenziali
La scheda del lavoro
- Tipo di struttura
- Edificio con residenza collettiva e spazi comuni
- Incarico
- Computo degli impianti elettrici e meccanici
- Scala economica
- Circa 4 milioni di euro
- Valore delle lavorazioni impiantistiche rappresentate nel computo; non costo complessivo dell’edificio.
- Consegna
- Computo organizzato per parti dell’edificio, aree esterne e sistemi comuni.
Situazione iniziale
La richiesta
Attività svolta
Il mio lavoro
Ho sviluppato il computo metrico estimativo degli impianti, organizzando voci e quantità per parti dell'edificio, aree esterne e centrali comuni. Ho lavorato sugli elaborati tecnici disponibili e strutturato il risultato in modo che le lavorazioni possano essere lette e confrontate per ambito.
Risultato
Il risultato
È stato prodotto un computo impiantistico multidisciplinare accompagnato dalle analisi necessarie alla stima. Il valore del lavoro sta nella costruzione di una base economica ordinata a partire dalla documentazione di progetto; qui non attribuisco al computo decisioni o risultati economici successivi della committenza.
Limiti
Il perimetro
Questo è un incarico operativo di computazione. La redazione del computo non equivale a una verifica indipendente degli elaborati progettuali né a una validazione formale del progetto.
